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不好意思,因為大家的支持與照顧,手頭上的案子讓我分身乏術

有好一陣子沒更新網誌了

 

我常常在設計規劃的談話之餘聊天

主動分析釐清了很多業界時常讓人摸不清頭緒或充滿疑惑的地方

解釋清楚我的報價單上的款項是怎麼來的

也因為如此,很多朋友鼓勵我在我的網誌上多分享一些知識

幫助那些有需求卻不得門路的人們

雖然我的影響力很微小啦...不過也因為如此

我又要來爆料分享裝潢的行情與眉角了XD

這次的主題是裝潢中非常重要的環節-油漆

前言太多了真抱歉,趕快進入主題吧!

170006  

相信有很多球友認為:油漆嘛!這種東西我也會阿!只是我沒時間,不然就自己來刷了!

所以會對於在工程款中動輒數萬的油漆工程款花費感到有些不甘願

的確,相較於木工來說,油漆感覺上門檻比較低

不用花個十萬大洋買機具,也不像木工的危險性高

更不用懂木工繁雜的工法與結構學等等

而成本感受上,木工材料隨便就是一塊板上千,一支角料破百的

進料時,成堆的木材在眼前就能清楚感覺到自己花了大把銀子在買這些木料上

而油漆呢?油漆刷好一點一支幾百塊,油漆一桶也沒多少錢

了不起就是空壓機一台一兩萬,再加個幾隻幾千塊的磨砂機跟噴漆槍

這樣也要收人這麼多錢??而且價格行情又這麼亂

是不是恨不得自己去特X屋買幾支刷子幾桶油漆自己來漆呢?

......我了解你的明白的,但是別急著去買,我們來探究一下油漆的祕密吧!


先來看一下一般較常見的油漆工程行情:

====================================

水泥漆:1道$150/坪 2道300/坪        乳膠漆:2道$450/坪 3道600/坪

批土+研磨$1道250/坪 2道450/坪        補AB膠$150左右/坪

踢腳板:$20/尺                   門片/門框:約$500~1500/樘

木作上漆:透明漆$800~1000/尺                木作染色:$200/尺

石頭漆:$1500坪                                      馬來漆:$3500/坪

大理石漆:$3500/坪                                  冷烤漆:$1400/尺

鋼琴烤漆:$2200~3200/尺           彩繪:這屬於藝術範圍了,不做討論

====================================

炯迪這時一樣要講一句

這個價格只是一般情況的行情價,僅在此篇提出做學術討論用

千萬別拿這價格當標準去跟設計師或工班吵架阿!

油漆價格是會隨著現場情況調整改變的!(像是現場好不好走,天候好不好等等)

 

上述價格,原則上就是油漆工法的基礎了

延續之前[綠球]裝潢行情大揭密!!-天花板篇

我們今天也討論一下天花板油漆的價格

下載  

一般來說,木工封好天花板以後油漆就要用AB膠將矽酸鈣板縫隙填滿,然後以批土將釘孔填滿

再以批土將所有矽酸鈣板的表面批過研磨過一次,再上油漆三道

對照上述的報價表格單價:

一坪平面天花板油漆->

AB膠+批土二道+油漆二道=150+450+300(水泥漆)=900

AB膠+批土二道+油漆三道=150+450+600(乳膠漆)=1200

通常因為天花板相對牆面不易施工,所以每坪還會再加上100塊左右,由此得知

一坪平面天花板油漆報價範圍大約會在900~1200(水泥漆)或1100~1400(乳膠漆)之間

這就是天花板油漆報價的由來了,有時候有些比較要求完美的情況下

甚至AB膠跟批土都會多抓一次,就會出現更高的報價了

同理,其他的施工處也可以比照這份價格去做概略推估(如包樑,窗簾盒等)

 

那,是誰規定這些價格的啊?

抓個膠要一兩百,上個批土要三四百的,塗個油漆還要三五百起跳的

隨便全室油漆就三五萬十萬的

材料也才多少錢,還說油漆師傅沒騙錢??

 

...........真的沒騙錢啦

要是油漆師傅這麼好賺,台大最夯的系就不會是電機系法律系醫學系了

應該會在電視新聞上報導放榜時

看到有人一手拿著油漆刷一手擦眼淚說"我每天熬夜讀書跟練習,終於考上台大油漆系了!"

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先從材料分析吧!

市面上油漆天花板基本材料費用如下(僅供參考,依各家材料行為主):

材料 市價 容量 單價/公升
ICI利登水泥漆 1600元 5加侖 85元
AB膠 300元 1公升 300元
批土 300元 5加侖 16元

 

用量:

一般一坪面積刷一道需要0.25公升的油漆(大約是一個小鋁箔包蜜豆奶的量)

                                 0.143公升的AB膠(將欲填補縫的長寬高立方換算)

                                 0.648公升的批土(0.2mm厚的塗層立方量)

所以抓一次膠再上兩底兩度的材料費是

(300x0.143)+2(16x0.648)+2(85x0.25)=106.136

通常一般人也沒可能完全把桶子內用到一滴不剩乾乾淨淨

還有調拌時裝承時以及施作中蒸發或乾硬的損料

所以106.136還要加上5%的損耗=106.136+(106.136x5%)=111.4428

再加上調批土時需要加石膏粉,所以一坪天花板油漆需要120元的材料費用

 

然後我們來分析工資吧!

以台北地區的師傅工資為例:

工頭日薪3300元,師傅日薪2800元,以一工頭帶一師傅為例,平均單日薪資為3050元

而各工序一個師傅一天施作時間級單坪工資如下表:

工序 一日平均施作坪數 單坪所需工時 單坪工資
抓AB膠 28坪 0.036日 109.8
批土 13坪(上土及打磨) 0.077日 234.85
油漆 24坪 0.042日 128.1

所以單坪天花板油漆的工資理論上合計是:

109.8+(2x234.85)+(2X128.1)=835.7

加上天候或地形因素的損耗,單坪油漆差不多是850元的工資

 

所以一坪天花板的工加料一坪大約是120+850=970元

加上一些工具損耗(油漆刷,刮刀,遮瑕膠帶等),一坪1000元的油漆真的不好賺阿!

 

如何?油漆師傅真的沒騙人吧~

像是AB膠跟批土,這兩種工序要一直不斷的做調和攪拌的動作

因為這兩種材料乾的比較快,乾了就沒用了,沒辦法一次調好全部要用的量

所以做沒兩下又要去挖一團出來調和攪拌之後再作業

消耗的時間更多

而批土又必須要乾燥透了後才能打磨

所以要是天候不佳又會消耗更長的時間

而一個師傅一天可以抓個28坪的膠或漆個24坪的油漆

要是有自己DIY油漆過的球友,應該就知道這有多困難

也只有這種速度跟工夫才能稱得上師傅阿!

這要多久的磨練就不說了

所以油漆師傅並不好做的~(致敬)

===========================

各位球友~

如果有裝修設計的問題就在留言處發問吧~

然後有需要咱們綠聲動設計團隊為你服務的地方的話

就歡迎留言給炯迪吧~

比較害羞的就用LINE留言也歡迎喔!(ID:leonnhurt)

 

同場加映

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leonnhurt 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(18) 人氣()


留言列表 (18)

發表留言
  • carolin
  • 請問平鋪天花板還需要上漆嗎?有不用油漆的嗎?又有點花紋樣式的?
  • 如果你不介意的話,是可以不用上漆啦...
    只是會看到釘孔接縫跟板材原貌
    一般人應該不會喜歡就是了^^"
    常見不用油漆的天花板有:
    輕鋼架明架天花板
    PVC塑膠天花板(廁所常見的)
    企口鋁天花板(騎樓陽台常見)
    化妝板天花板(二三十年前很流行的隔間天花板)
    還有些特別材質天花板(如木地板.石材.玻璃等作天花板)
    所以也還是有不用油漆的天花板喔!
    或是以其他覆蓋材替代油漆(如壁紙壁布等)
    以上供你做參考喔!

    leonnhurt 於 2014/11/17 00:20 回覆

  • carolin
  • 台北市 8坪大小的客廳,施工1天可以完成嗎?
  • 原則上阿!
    只要需要批土甚至抓膠
    就不可能一天完成
    因為這些都是要等乾燥後再打磨才能上漆
    但是如果單純只是上漆的話
    一天是沒問題的~

    leonnhurt 於 2014/11/17 00:22 回覆

  • Jerry WANG
  • 設計師.............高雄的案子接不接^^?
  • 前一陣子是有去高雄談過案子啦~
    只是現在到過年前可能就不容易囉^^"
    目前在北北基還有宜蘭桃園陸續會有工程
    所以這幾個月我的能力尚只能再接北部的案子喔
    真不好意思~

    leonnhurt 於 2014/11/17 12:45 回覆

  • pig4042
  • 好辛苦喔!!一定要分享給朋友們知道!
    很棒的內容喔
    給版主一個讚
  • 謝謝支持喔!
    我會繼續努力的~

    leonnhurt 於 2014/11/26 01:35 回覆

  • 悄悄話
  • 請問一下
  • 我的天花板有壁癌,因為之前頂樓漏水的關係,一年前頂樓加蓋後,觀察這一年來已完全根除了漏水的根源。現在的天花板有可能恢復成正常(表面不再變化,即不再產生壁癌)嗎?如果可以,請您幫我報價約10坪,感激不盡,謝謝您!
    a0938333202gmail .com
    LINE :0938333202
  • KM
  • 您好,我的後陽台之前有壁癌現象,現已無再惡化,加上廚房與客臥局部天花板,需要處理,總合大約三坪天花板以及後陽臺垂直牆面,大概要多少呢? 謝謝。
    我的信箱: kumquatkimoyahoo .com.tw
  • 抱歉這麼晚才回覆喔!請問府上在什麼地區呢?

    leonnhurt 於 2015/01/14 12:10 回覆

  • 小照
  • http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=01ad0574519953
    想請問這間33年公寓,從原始沒裝潢的樣子到裝潢成這樣大概要花多少錢呢?內容有:重拉水電、小三房變大兩房(三房原本就是木作隔間),變更原本廚房的位置,買系統廚具,廁所重作變乾濕分離,牆壁都用木作包住,天花板變間接照明等,地板是原來的地板。
    不好意思,想知道這樣的裝潢若用普通的建材,預算大概是多少,可能破百嗎?
  • 抱歉我上個月案件滿檔,現在空下來了才看到…你這個比較難評估一個大約預算出來啦,我有做類似案例也不到90萬就完成的,但是也有150萬才能搞定的,關鍵在房屋本身的體質如何?要如何修復?這些是照片看不出來的…再來是裝潢的用料及方式也落差很大呢!如果還有我幫的上忙的地方,就打0980381268給我吧~

    leonnhurt 於 2015/05/09 15:24 回覆

  • 小照
  • 我是從彰化上來台北工作,想在台北買房的首購族,看到這間蠻心動的,但屋主是去年3月份才剛買,裝潢過後,今年就要賣的投資客,房仲都說他花了百萬做裝潢,讓我很懷疑....不想被騙所以才想向您請教,感謝!
  • 這…光看表面實在很難說的準耶!但是考慮到屋齡久遠,只要是照正常方式修復體質重建衛浴,及改善符合現代生活需求的水電,再做裝潢妝點跟購置傢俱冷氣家電等,以這坪數大小很容易就會破百萬的,所以仲介說的話應該是沒有騙人,這一點大可安心。但是,前提是有“好好裝修”的情況下喔!最好還是請賣家提供當初的施工內容或是進一步溝通了解詳情比較好

    leonnhurt 於 2015/04/07 13:06 回覆

  • 悄悄話
  • Kaya Ketz
  • 大哥你好,

    我想請教你一個問題,最近我正在設計階段,設計師報給我的天花板報價讓我覺得有點離譜,我想請你幫我看一下。

    餐廳平頂天花 1式 14500
    走道平頂天花 1式 13000
    矽酸鈣板及角料都是用國產的,餐廳約2.1坪,走道約1.5坪
    以行情價3500來算,我的費用未免也太高了。
    另外還有其他木作,
    窗簾盒 1尺 300
    冷氣包樑 1尺 350
    還有其他室內門的工程要做,應該不至於工太少導致天花板費用這麼高吧?

    另外,油漆費用,
    上面3.6坪天花板的批土粉刷 1式 11200
    得利水泥漆,沒寫刷幾次,但就算兩底三度,費用也是太高了不是嗎?

    全室重新粉刷 1式 25000
    室內只有15坪,為什麼不能用坪數去估價?

  • 呃........
    這價錢是有點離譜啦...
    但是窗簾冷氣包梁價錢倒是很正常
    所以我覺得我還是要整個報價單才能判斷
    不過某幾項偏高的報價方式我個人是不大能接受就是了^^"

    全室粉刷這個難以判斷
    因為我不知道他是打算用什麼工法
    如果是兩底三度的話,就不只這價錢
    但是只是兩度漆刷過去的話
    這價錢又太高了

    建議你可以多找幾家比價試試看
    差不多的內容去評比看總價
    如果各家總價都差不多
    那就別太執著某幾項單價了

    leonnhurt 於 2015/08/05 22:49 回覆

  • Kaya Ketz
  • 大哥你好,

    感謝你抽空回覆。
    我把油漆的部分全部貼上來應該會比較好評估。我的房子施作範圍約16坪,一臥室一大開放空間(僅有臥室與公共空間的一道隔間牆),浴室及廚房不做。

    木作天花板批土粉刷 (3.6坪) 1式 11200
    天花板(扣掉木作天花約12坪)噴塗 1式 9600
    窗簾盒、包樑批土粉刷 54尺*200 10800
    全室重新粉刷(不含天花板) 1式 25000/全室重新批土粉刷(不含天花板) 1式 50000
    調色漆工料補貼 1色 4500

    工法的部分完全沒有提到就是了。
    我應該會去多比價,因為這家設計公司報價單的每個品項都貴很多。

    另外,我想請教一個問題,因為我跟這家公司簽了設計約,
    假設之後沒有讓他們包工程,我應該有權利跟他們要書面的檔案吧?
    原始檔可以要嗎?
    因為合約上有寫著作權屬設計公司,所以我不確定這部分的區隔。
  • 恩....一樣除了窗簾盒跟包樑外
    其他價格是比較高了
    並不能說他們是報太高
    如果全部價格都是這樣偏高的
    最好是可以去看看他們的進行中現場實際情況
    或是可以看到實品範例的模板或現場
    說不定他們的師傅工細緻無比
    是值得這價格的也說不定?

    既然你跟他簽立設計約
    當然有權要求圖面及檔案
    因為你是跟他們購買了他們的設計
    就像你去書店買書
    著作權是作者本人及出版社的沒錯
    但是你買了書總有權力帶走吧?
    所以這部分別擔心

    leonnhurt 於 2015/08/07 02:10 回覆

  • candychen999
  • 請問一下,這周自行油漆天花板,有先用刮刀去除即將剝落的油漆,沒有上底漆直接刷水泥漆,可是顏色吃不上去,要怎麼補救呢?是否再多刷幾道就可以?
  • Dennis
  • Hi,

    看你的文章我笑了, 不找你來喝咖啡聊裝潢是不行了.

    TKS
    Dennis
  • mcqueen899
  • 太晚認識你了真是笑談工程
  • 林
  • 請問全室噴漆乳膠漆,室內約30坪要多少預算?
    dongwcc0201gmail .com
  • 悄悄話
  • 訪客
  • 其實還有一個最大的成本,師傅的健康,大家都知道油漆都是有機溶劑,一級致癌物,每個師傅都是用自己的身體健康在換成果,其實一坪報價1300真的都還嫌便宜。