不廢話,直接進入正題吧!!

 

現在居家裝潢最常做也最讓人最不解的,當屬天花板的施工與報價吧!!

今天我就以木工平釘的天花板來做講解吧~

希望讓大家可以恍然大悟,原來設計師跟工班的報價是這樣來的~!!

 

 

一般常見的平面天花板報價通常以計算

一坪1800~4800都可見,甚至有些報價到達7000~8000之譜的都有

價差之大,常令人咋舌

明明最後看起來都一樣,怎麼價格可以差3~4倍!?

這也常常是業主拿來比價的地方

 

我先以我的工班以及我要求的用料做解說吧!

我的平釘報價通常是2900~3300左右

用料是進口日本麗仕No.6445矽酸鈣板+防腐集成角材 8尺x1寸2 x1寸*(註一)

 

一坪的平面天花板(180x180CM)

以木工一般施工法計算,理論上需要9支角材+兩片矽酸鈣板來施作

一支集成木角材為70元,矽酸鈣板則是400元*(註二)

而矽酸鈣板一片是180cmx90cm,所以理論上兩片就能覆蓋一坪的面積

但是實際上會因為地形與畸零空間,以及材料損耗等因素

所以通常也是要多叫幾片來比較保險

今天先以兩片來做計算

而工資方面

我們家的工頭日薪是3500元,師傅是3000元(工頭還需負責工具,載運,連絡調配工程,叫料,保固等雜事,所以薪資較高)

而一個師傅平均一日能完成4坪的天花板

工頭3500/4=875元(一坪工資)

師傅3000/4=750元(一坪工資)

所以兩個師傅一起完成一坪天花板的工資是(875/2)+(750/2)=812.5

這部分就直接進位以820元計算吧!

然後是耗材部分

施工中會用到釘子、白膠、木工鉛筆、尼龍繩等顯見耗材,這部分耗損一坪大約120元

然後有些隱性耗損當然也要計算進去

比方說鋸台的鋸片、釘槍、雷射水平儀、上膠用刷子、墨斗、夾具等等,這部分耗損一坪大約180元

所以總計一坪天花板的成本花費為:

630(角料)+800(矽酸鈣板)+820(工資)+300(損耗)=2550元/坪

 

千萬別忘記了,材料跟工具可不會自己飛去工地的

矽酸鈣板跟角料可是很重的東西,光是搬材料跟工具進現場就可以耗上半天

另外還要花上半天組裝校正工具以及在現場打雷射放樣彈墨線等前置作業

還有退場時的廢料打包整理跟現場工具退場又可以耗去半天

而坪數越多需要的師傅與機台就越多,工資成本就會更高

 

所以假設一個20坪的案子,花了工頭跟師傅一天進料跟組裝工具與校正放樣

在退場時又耗去了半天

該場的木作天花板實際成本應該是:

2550(單坪工料)*20(施作坪數)+6500(進場工資)+6500/2(退場工資)=60795元

也就是說,換算下來平均單坪價格是:

60795(總成本)/20(總施作面積)=3040元/坪

 

我們再假設一個30坪的案子,花了工頭跟兩個師傅一天進料跟組裝工具與校正放樣

在退場時又耗去了半天

該場的木作天花板實際成本應該是:

2550(單坪工料)*30(施作坪數)+9500(進場工資)+9500/2(退場工資)=90750元

也就是說,換算下來平均單坪價格是:

990750(總成本)/30(總施作面積)=3025元/坪

 

另外我們再假設一個只有施作10坪的案子的狀況

該場的木作天花板實際成本:

2550(單坪工料)*10(施作坪數)+6500(進場工資)+6500/2(退場工資)=33750元

也就是說,換算下來平均單坪價格是:

33750(總成本)/10(總施作面積)=3375元/坪

 

當然也會有挑高、天花板下降高度、施作環境等變因會影響到最後的估價

這也是估價時的依據之一  

ex.挑高或是作業環境較小,造成施工困難,原本師傅一日能釘四坪天花板卻只能釘好三坪,工資就提高了

    天花板下降高度也會影響角料的用量,以及牆面泥作狀況不好時,也會增加吊筋(固定天花板的承力角料)的使用等

所以這也是為什麼一樣是平面天花板,同樣的用料,有時候我可以只估2700/坪,但是有時候會估到3500/坪

同樣也是要以現場狀況而定的

 

所以理論上3000/坪的報價是差不多的

3200/坪的報價則是最理想的,因為這樣表示有比較剛好的緩衝空間

 

師傅在施作時會用料更實在,也比較願意做一些小更動或配合

這不是說假設價格報低時師傅就會不道德的偷工減料

而是因為價格低表示每個用料都要非常精準拿捏不能浪費  

但是施作時又要精打計算又要加快工程*(註三)

對師傅來說是非常困擾的!

而且人非聖賢,不可能每一分鐘每一刀每一次釘都能準確無誤

所以師傅就會物盡其用,每一分材料都不浪費

不時會出現拿廢料做利用的情況,就是擔心萬一哪裡失誤要補救時沒有材料了

 

大多數的師傅都是很有職業道德的

因為他們明白他們的每一次施作與工程都是攸乎業主的生命安全

而且偷工個幾次,就一定沒有口碑與名聲了

為了能長久承包接案,各工班師傅都一定是實在作業

拿多少錢就一定做多少事的

 

再來,我們來試著計算一下平面天花板是怎麼做到7000/坪的吧!!!

首先是材料:

假設今天是用為了環保美觀並要相當的隔音革熱效果的VIVA木絲水泥板4x8x8mm加上南亞環保塑膠角材12x1.2x2做施作(註四)

木絲水泥板900元/片,塑膠角料150元/支

並且以角料落的很密的工法,一坪需要20支角料,兩片水泥板做計算

工資方面

因為水泥板硬度非常高,角料又落的密

需要用大型釘槍並用強力膠一片一片貼上

所以平均一人一天施作坪數大約只能做三坪

然後用有名氣的師傅施作

每人一日工資5000元

所以一坪工資是5000/3=1666.6666667,以1700元

耗材方面

因為膠合是用南寶環保無毒強力膠,再加上用料加倍與板材堅硬

所以矽酸鈣板加木角料一坪耗材約需250元的話

用水泥板加塑膠角材就500元

總計一坪所需成本為:

3000(角料)+1800(水泥板)+1700(工資)+500(耗材)=7000元

 

不同的工法加上不同的用料

天花板的工程價差可是很大的!!

但假設後續的油漆師傅工夫一樣的話

完工之後就看不出來差異在哪裡

只是內容可就天差地遠了!

所以不能只用天花板的報價來評斷所選的設計師或工班黑不黑心

或是拿著網路上的芭樂價去跟設計師吵架

要再了解一下用料與工法,聽聽對方解說喔~~

 


*註一:進口日本麗仕No.6445矽酸鈣板+防腐集成角材 8尺x1寸2 x1寸

            這是常用的天花板建材,品質穩定,價格也高

            麗仕矽酸鈣板出廠時是沒有倒角的

            所以師傅施作時還要再進行一道倒角的工法

            相對的工資也再提高了

            而集成角材是使用夾板壓制膠合成的

            因為是高壓製成,材料裡沒有蛀蟲與蟲卵問題

            材料準度與通直性也非常良好

            有些人會推薦柳安木實木角材

            柳安木是屬於天然實木材

            所以會有乾燥後繞曲的問題,每一支都不一定是直的

            施作上不如集成材方便

            但是抗力性與耐潮度還是略優於集成材     

           早年我也都是使用柳安實木作為首選材料

           但是近年集成角料的技術成熟,防潮與材料扎實度有相當的進步

           而柳安實木受到近年氣候的影響,繞曲的問題相當嚴重

           所以施作後的天花板有很大機會變形

           就淘汰改用集成木角材為主了

 

*註二:材料價格因地區而異

         每一家販售的材料都不大相同

         運費的計算也不盡相同

         再來就是數量

         設計工作室跟大型建商在叫料的量完全不能比較

         所以價格當然也會有差異

         這個價格僅供參考,實際要以當地材料行詢價為主

         另外也不要探尋甚至介意工頭所能拿到的材料單價

         就好比市面上麥香奶茶都是賣10元

         人家進貨成本是8元的話,沒道理他就要賣8元吧?

         能以低於市價的成本進貨是人家的人脈與經營來的本事

         該讓人家賺的就要給人家賺

 

*註三:一般發包工程時,是在工程開始前即預估計算好

         再將材料與工資等定好後進行發包

         所以在材料與工資的費用固定之下

         工班用料愈準確,工程速度愈快的情況下

         相對利潤才會愈高

 

*註四:VIVA木絲水泥板4x8x8mm加上南亞環保塑膠角材12x1.2x2

         這兩種屬於比較特別的建材

         木絲水泥板硬度高,但是有木板的輕質

         塑膠角料環保無毒又防蟲抗潮

         施工方式跟一般角料無異,是新式建材

         這兩種材料雖然較少見,但是應用範圍很廣

         若有興趣,建議網路搜尋一下

         這邊不詳加介紹了囉~

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